Die Finanzierung eines Immobilienkaufs in Spanien ist zugänglicher als viele glauben. Spanische Banken bieten vielfältige Hypothekenoptionen für Residenten und internationale Käufer. Wir erklären alles, was Sie wissen müssen.

Verfügbare Hypothekenarten

Festzins-Hypothek: Stabile Zahlungen während der gesamten Laufzeit. Ideal, wenn Sie Sicherheit und Vorhersehbarkeit bei Ihren monatlichen Zahlungen bevorzugen.

Variable Hypothek: An Euribor gebunden, Ihre Zahlungen können steigen oder fallen. Historisch haben sie niedrigere Anfangszinsen geboten.

Gemischte Hypothek: Kombiniert eine anfängliche Festzinsperiode (3-10 Jahre) gefolgt von variablem Zins. Das Beste aus beiden Welten.

Bedingungen für Nicht-Residenten

Internationale Käufer können eine Finanzierung von bis zu 60-70% des Schätzwertes erhalten. Die Zinssätze sind tendenziell etwas höher, aber die Bedingungen bleiben sehr wettbewerbsfähig.

Erforderliche Dokumentation: Reisepass, NIE, Einkommensnachweise der letzten 2 Jahre, Kontoauszüge und Steuererklärungen aus Ihrem Wohnsitzland.

Mit der Hypothek verbundene Kosten

Zusätzlich zum Immobilienpreis planen Sie 10-12% für Nebenkosten ein: Notar, Registrierung, Steuern und Gutachten. Wir helfen Ihnen, das Gesamtbudget für Ihren Kauf zu berechnen.

Bei Teivida Homes arbeiten wir mit führenden Banken und Hypothekenmaklern zusammen. Wir verbinden Sie mit den besten Fachleuten, um die Finanzierung zu erhalten, die Sie benötigen.