Der Kauf einer Immobilie erfordert die Verwaltung zahlreicher Dokumente. Zu wissen, welche Dokumente Sie benötigen und wofür sie dienen, hilft Ihnen, sich besser vorzubereiten und Überraschungen während des Kaufprozesses zu vermeiden.

Dokumente des Käufers

Als Käufer benötigen Sie: gültigen Ausweis oder NIE, aktuelle Steuererklärungen, Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen oder Selbstständigkeitserklärungen), aktualisierte Beschäftigungshistorie und, wenn Sie eine Hypothek beantragen, zusätzliche Unterlagen, die die Bank anfordert, wie Arbeitsverträge und Kontoauszüge.

Dokumente der Immobilie

Vor dem Kauf sollten Sie diese Immobiliendokumente überprüfen: Grundbuchauszug (bestätigt Eigentum und Belastungen), Energieausweis, letzter Grundsteuerbescheid (IBI), Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft über schuldenfrei, und Bewohnbarkeitsbescheinigung oder Erstbezugsgenehmigung.

Kaufdokumente

Der Kaufprozess erzeugt spezifische Dokumente: Anzahlungsvertrag (Arras), öffentliche Kaufurkunde vor einem Notar, Grunderwerbsteuerabrechnung (oder MwSt. bei Neubauten) und Eintragung im Grundbuch.

Zu berücksichtigende Nebenkosten

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie berücksichtigen: Steuern (ITP 6,5% oder MwSt. 7% auf den Kanaren), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Agenturgebühren. Bei Finanzierung mit einer Hypothek kommen Bewertungs- und Darlehenskosten hinzu.

Professionelle Beratung

Bei Teivida Home begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und stellen sicher, dass alle Unterlagen in Ordnung sind. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Fragen zu klären und mit völliger Sicherheit zu kaufen.