¡Erdgeschosswohnung im Zentrum von Puerto de la Cruz mit 67 m² Innenhof und kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung!

Diese vollständig renovierte Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung. Sie kann vollständig als Wohnraum genutzt oder in einen privaten Wohnbereich und einen gewerblich nutzbaren Bereich im vorderen Teil aufgeteilt werden.

Der Wohnbereich bietet großzügige Räume mit direktem Zugang zu einem privaten 67 m² großen Innenhof, der viel Tageslicht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein 44 m² großes Untergeschoss, das sich ideal als Lagerraum, Fitnessraum, Büro, Atelier oder Mehrzweckraum eignet. Der hintere Bereich wird derzeit als Wohnraum genutzt, während sich im vorderen Bereich Büroräume befinden. Eine private Garage im Gebäude kann zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Stadtlage mit Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die kurze Entfernung zur Strandpromenade macht sie sowohl als Wohnsitz als auch für berufliche Zwecke attraktiv.

Einige der veröffentlichten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich dazu, eine mögliche Innenraumgestaltung darzustellen. Sie zeigen keine strukturellen Veränderungen und sollen lediglich das Potenzial der Immobilie veranschaulichen. 

Alle Angaben dienen ausschließlich der Information und können Fehler, Preisänderungen, Auslassungen oder einen zwischenzeitlichen Verkauf enthalten. Sie stellen kein Vertragsangebot dar. Flächenangaben, Eigenschaften und Nebenkosten sind unverbindlich und sollten eigenständig überprüft werden. Kaufnebenkosten, Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Preis enthalten.

Grundsteuer (ca.): 550 € pro Jahr.

Müllgebühr (ca.): 140 € pro Jahr.

Entfernung zum Meer: ca. 350 Meter.