Beschreibung

Wohnung mit 6 Zimmern, 1 Badezimmer und 151 m² Wohnfläche, inklusive privatem Innenhof, separater Küche und großem Renovierungspotenzial, ideal für Familien oder als Investition.

Der Wohnbereich bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Umgestaltung sowie direktem Zugang zu einem privaten Innenhof, der für natürliche Belüftung und einen ganzjährig nutzbaren Außenbereich sorgt.

Der Ruhebereich umfasst derzeit sechs Zimmer, eine seltene Aufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, von großzügigen Schlafzimmern bis hin zu Arbeits- oder Studierzimmern, sowie ein Badezimmer, das modernisiert werden kann, um Komfort und Funktionalität zu verbessern.

Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit der Immobilie, die eine solide Grundlage für ein umfassendes Renovierungsprojekt bietet, sowie der private Innenhof, der zusätzlichen Wohnwert und langfristiges Wertsteigerungspotenzial schafft.

Gut angebundene Wohngegend mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für einen praktischen und dynamischen Lebensstil, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und können Fehler, Preisänderungen, Auslassungen und/oder einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung enthalten. Sie sind nicht vertragsbindend. Angaben zu Flächen, Merkmalen und Kosten (Grundsteuer, Müllgebühren, Gemeinschaftskosten usw.) sind ungefähre Werte und müssen unabhängig überprüft werden. Kaufnebenkosten (Steuern, Notar und Grundbuch) sind nicht im Preis enthalten.

Grundsteuer (IBI) ca.: 300 € / Jahr

Müllgebühren ca.: 120 € / Jahr

Entfernung zum Meer: 3.000 Meter