Beschreibung

Hervorragendes urbanes Grundstück mit 1.700 m² in La Matanza, mit einer Bebaubarkeit von bis zu 80 %. Strategisch gelegen in einem wachsenden Gebiet, ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt, mit sehr guter Anbindung und umfassender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Wir bieten ein herausragendes urbanes Grundstück mit einer Fläche von 1.700 m² in La Matanza zum Verkauf an. Es befindet sich in einer strategischen Lage, die ruhiges Wohnen mit einem klaren Potenzial für Wachstum und Wertsteigerung verbindet. Das Grundstück ist als urbanes Bauland ausgewiesen und erlaubt eine Bebauung von bis zu 80 % der Grundstücksfläche, was es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Bauträger, Entwickler und Investoren macht.

Dank dieser Bebaubarkeit besteht eine erste, unverbindliche Einschätzung, die die Möglichkeit vorsieht, bis zu vier Chalets zu errichten, jeweils mit einer Wohnfläche von etwa 400 m² auf zwei Etagen. Dieses Entwicklungskonzept ist lediglich orientierend und muss gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften sowie den entsprechenden technischen Studien geprüft und bestätigt werden.

Die Lage des Grundstücks ist eines seiner größten Alleinstellungsmerkmale. Es befindet sich nur fünf Minuten von der Hauptverkehrsstraße entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung sowie einen einfachen Zugang sowohl zum Ortszentrum als auch zu weiteren wichtigen Zielen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen.

Als zusätzlicher Mehrwert ist in den kommenden Monaten der Bau einer neuen Hauptstraße in der Nähe geplant, was die Verkehrsanbindung deutlich verbessern und das mittel- und langfristige Wertsteigerungspotenzial der Gegend weiter stärken wird.

Es handelt sich um ein großzügiges, hervorragend gelegenes Grundstück mit großem baulichem Potenzial, ideal sowohl für ein exklusives Wohnprojekt als auch für eine solide Investition in einer der Regionen mit der größten Wachstumsprognose.

Einige der dargestellten Bilder können mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein, um eine visuelle Orientierung darüber zu geben, wie das Objekt oder die zukünftige Bebauung aussehen könnte, ohne tatsächliche bauliche Veränderungen darzustellen.