Beschreibung

Städtisches Baugrundstück mit 240 m² Grundstücksfläche und einer bebaubaren Fläche von ca. 482,34 m², ideal für eine Villa oder ein Wohnprojekt mit zwei oberirdischen Etagen und Untergeschoss. Etwa 6.500 Meter vom Meer entfernt.

Dieses vollständig erschlossene Baugrundstück verfügt über eine Fläche von 240 m² und eine bebaubare Fläche von ca. 482,34 m².

Die geltenden Bauvorschriften erlauben die Errichtung einer Villa oder eines Wohngebäudes mit zwei oberirdischen Geschossen sowie einem Untergeschoss zur optimalen Nutzung der Fläche. Das Grundstück ist über eine Zufahrtsstraße erreichbar und an sämtliche Versorgungsnetze angeschlossen, darunter Strom, Wasser, Telekommunikation, Kanalisation, Gehwege und öffentliche Beleuchtung. Dadurch entfallen zusätzliche Erschließungsmaßnahmen und die Bauphase kann effizient umgesetzt werden. Die Topografie und Ausrichtung ermöglichen die Planung einer Immobilie mit offenen Ausblicken auf die Umgebung und das Meer.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein individuell gestaltbares Wohnprojekt auf vollständig erschlossenem Bauland realisieren möchten.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen, Gesundheitsversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und bieten hohen Wohnkomfort mit guter Anbindung.

Die veröffentlichten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung und können Fehler, Preisänderungen, Auslassungen oder einen zwischenzeitlichen Rückzug vom Markt enthalten. Sie stellen kein Vertragsangebot dar. Flächenangaben, Eigenschaften und Nebenkosten (Grundsteuer, Müllgebühren, Gemeinschaftskosten usw.) sind unverbindlich und sollten unabhängig überprüft werden. Kaufnebenkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Entfernung zum Meer: Ca. 6.500 Meter.