Beschreibung

Bebaubares, urbanes Grundstück mit 216 m² in der Fray Luis de León Straße 18, Santa Cruz. Mit ca. 24 x 9 Metern bietet es hervorragende Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend mit bestehender Nachbarbebauung und großem Entwicklungspotenzial.

Wir bieten dieses bebaubare Stadtgrundstück zum Verkauf an, gelegen in der Fray Luis de León Straße Nr. 18 in Santa Cruz, einem vollständig etablierten Gebiet mit hoher Wohnnachfrage. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 216 m² sowie über ungefähre Abmessungen von 24 Metern Länge und 9 Metern Breite und bietet damit eine ausgewogene Grundlage für die Entwicklung eines funktionalen und gut strukturierten Bauprojekts.

Die Lage stellt einen der größten Vorzüge dieser Immobilie dar. Eingebettet in ein urbanes Umfeld mit bereits vorhandener Bebauung profitiert das Grundstück von einem klar definierten baulichen Kontext, sodass die bestehenden Gebäude der Umgebung als Referenz für die Bewertung der Bebauungsmöglichkeiten herangezogen werden können. Dies eröffnet verschiedene bauliche Alternativen, sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein Wohnprojekt, das sich an der vorherrschenden Typologie der Umgebung orientiert, stets im Einklang mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Da es sich um ein urbanes und bebaubares Grundstück handelt, bietet es dem Käufer die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt zu planen und umzusetzen, die verfügbare Fläche optimal zu nutzen und sie entweder an persönliche Bedürfnisse oder an eine Investitionsstrategie anzupassen. Die regelmäßige Form des Grundstücks erleichtert die architektonische Planung und eine effiziente Flächennutzung.

Zusätzlich zu seinem baulichen Potenzial befindet sich das Grundstück in einem gut angebundenen Bereich mit nahem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und urbaner Infrastruktur, was seine Attraktivität sowohl für den Eigennutz als auch für Immobilienentwicklungen erhöht.

Zusammenfassend handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein urbanes Grundstück in Santa Cruz mit strategischer Lage und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten zu erwerben, in einem bereits konsolidierten Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Einige der dargestellten Bilder können mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein, um eine unverbindliche visuelle Vorstellung davon zu vermitteln, wie die Immobilie nach der Bebauung aussehen könnte, ohne reale strukturelle Veränderungen darzustellen.

Der beigefügte Grundriss dient ausschließlich zur Orientierung und ist nicht verbindlich. Änderungen entsprechend dem endgültigen Projekt und den geltenden städtebaulichen Vorschriften sind möglich.