Beschreibung

Investitionsobjekt in Granadilla mit 460 m² bebauter Fläche und 400 m² Nutzfläche. 16 Räume, großzügige Terrassen und eine separate Garage mit 90 m². Ideal für Umnutzung zu Wohnzwecken oder touristische Nutzung.

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Granadilla: ein komplettes Gebäude mit einer bebauten Fläche von 460 m² und 400 m² Nutzfläche. Derzeit ist die Nutzung als Freizeit-/Gastronomiefläche ausgewiesen, mit der Möglichkeit einer Umwidmung zu Wohnzwecken.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielseitige und anpassungsfähige Struktur für unterschiedlichste Projekte. Im Erdgeschoss befinden sich vier separate Eingänge von der Straße, die zu den Hauptbereichen führen. Insgesamt gibt es 8 Räume, zwei WCs sowie einen Eingangsbereich. Zusätzlich gehört eine großzügige, unabhängige Garage mit 90 m² dazu – ein seltener Mehrwert.

Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere 8 Räume, zwei WCs, ein Balkon mit 15 m² sowie zwei Terrassen mit ca. 78 m² und 50 m², die außergewöhnliche Außenflächen bieten und die Attraktivität der Immobilie deutlich steigern.

Im obersten Geschoss befindet sich eine begehbare Terrasse mit 160 m², ideal zur Gestaltung von Gemeinschaftsbereichen, Chill-out-Zonen oder hochwertigen Außenflächen im Rahmen eines Wohn- oder Tourismusprojekts.

Mit insgesamt 319 m² an Terrassen und Balkonen bietet dieses Gebäude ein enormes Potenzial für die Entwicklung von Wohnungen, Ferienapartments, Co-Living-Konzepten oder auch hybriden Nutzungskonzepten entsprechend der aktuellen Marktnachfrage.

Eine Immobilie mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung durch ein gut geplantes Projekt suchen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch keine vollständige Sanierung. Einige oberflächliche Feuchtigkeitsschäden müssen behoben werden, und die Sanitär- sowie Elektroinstallationen sollten erneuert werden.

Einige Bilder wurden möglicherweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Gestaltungsergebnisse zu veranschaulichen, ohne dass strukturelle Veränderungen vorgenommen wurden.

Der vorhandene Grundriss dient ausschließlich zur Orientierung und entspricht möglicherweise nicht exakt der aktuellen oder zukünftigen Aufteilung.