Renovierte Erdgeschossimmobilie mit Nutzungsänderung in Bearbeitung in Guaza!

Erdgeschossimmobilie mit separatem Eingang, die im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde und auf Komfort sowie Funktionalität in allen Bereichen ausgelegt ist.

Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer, das mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche verbunden ist. Zur Ausstattung gehören Kühlschrank, Geschirrspüler und Induktionskochfeld. Ein Innenhof sorgt für natürliche Belüftung und beherbergt den Waschbereich mit Waschmaschine.

Der Ruhebereich verfügt über zwei großzügige Räume sowie ein renoviertes Badezimmer mit modernem Design und klaren Linien.

Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung sowie eine praktische Raumaufteilung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht.

Die Immobilie ist derzeit als Gewerbeeinheit registriert. Der Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde bereits bei der zuständigen Stadtverwaltung eingereicht und befindet sich aktuell in Bearbeitung. Die endgültige Genehmigung der Nutzungsänderung unterliegt der entsprechenden behördlichen Zustimmung.

Das Wohnumfeld bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Supermärkte sowie gute Anbindungen an die wichtigsten Verkehrswege. Ein praktischer Standort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die veröffentlichten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung und können Fehler, Preisänderungen, Auslassungen und/oder einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung enthalten. Sie stellen kein Vertragsangebot dar. Angaben zu Flächen, Merkmalen und Nebenkosten (Grundsteuer, Müllgebühren, Gemeinschaftskosten usw.) sind ungefähre Werte und sollten unabhängig überprüft werden. Die Kaufnebenkosten (Steuern, Notar- und Grundbuchkosten) sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundsteuer (IBI) ca.: 240 €/Jahr

Müllgebühr ca.: 70 €/Jahr

Entfernung zum Meer: 2.500 m.