Beschreibung

Immobilie bestehend aus Wohnung, Geschäftslokal und Garage in San Eugenio Bajo mit ca. 184 m² Gesamtfläche. Mit Terrassen, direktem Zugang zum Gemeinschaftspool und hervorragender Lage nahe Strand, Yachthafen, Einkaufszentrum und allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten ein einzigartiges Immobilienensemble zum Verkauf an, bestehend aus einer Wohnung, einem Geschäftslokal und einer Garage, gelegen in San Eugenio Bajo, einer der gefragtesten Gegenden im Süden Teneriffas aufgrund der Nähe zum Meer, der guten Infrastruktur und der ruhigen Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über eine ungefähre Gesamtfläche von 184 m². Die Wohnung bietet 60 m² Wohnfläche und eine komfortable sowie funktionale Raumaufteilung. Sie besitzt einen unabhängigen Eingang von der Straße über eine angenehme vordere Terrasse, die Privatsphäre und einen bequemen Zugang gewährleistet. Auf der Rückseite befindet sich eine weitere Terrasse mit 16 m² und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool der Wohnanlage – ein zusätzlicher Vorteil, der hohen Wohnkomfort bietet und sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die Feriennutzung ideal ist.

Das Geschäftslokal mit einer ungefähren Fläche von 60 m² wird zusammen mit der Wohnung verkauft und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohnen und berufliche Tätigkeit zu verbinden oder zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Darüber hinaus stehen weitere 48 m² zur Verfügung, aufgeteilt zwischen der vorderen Terrasse und der Zufahrtsrampe zum Lokal, was den Zugang erleichtert und die Sichtbarkeit sowie die Funktionalität des Geschäftsraums verbessert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein in dieser Gegend sehr geschätztes Merkmal, das Komfort und sichere Parkmöglichkeiten garantiert.

Die Lage ist wirklich privilegiert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nur wenige Minuten von der Playa, dem Yachthafen Puerto Deportivo Colón, dem Einkaufszentrum San Eugenio sowie von Restaurants, einer Apotheke und zahlreichen weiteren Dienstleistungen entfernt. Dies macht die Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für Investoren als auch für Käufer, die nahe am Meer mit allen Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Die angegebenen Beträge für Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren sind lediglich als Richtwerte zu verstehen. Diese Beträge können variieren und stellen keine exakten oder verbindlichen Angaben dar, da sie möglichen Aktualisierungen, Nachberechnungen oder Änderungen durch die zuständigen Stellen unterliegen.