Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, 105 m² bebauter Fläche und Südausrichtung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Balkon und Terrasse. Parkplatz für Auto und Motorrad, Abstellraum, Klimaanlage und Aufzug inklusive.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung zum Verkauf zeichnet sich durch ihren separaten Eingang aus, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt. Das im Jahr 2004 erbaute Objekt verfügt über 105 m² bebaute Fläche und 100 m² Nutzfläche und bietet großzügige, funktionale und gut aufgeteilte Räume.

Die Immobilie umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon und einer angenehmen Terrasse verbunden – ideale Außenbereiche, um das Klima zu genießen und zusätzliche Ruhe- oder Gemeinschaftszonen zu schaffen.

Dank der Südausrichtung profitiert die Wohnung den größten Teil des Tages von hervorragendem Tageslicht, was für Wärme und Energieeffizienz sorgt. Zudem verfügt sie über Einbauschränke zur optimalen Nutzung des Stauraums sowie über einen großzügigen Abstellraum, der einen besonders geschätzten Mehrwert bietet.

Die Wohnung wird mit einem im Preis inbegriffenen Stellplatz verkauft, der Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet und somit Komfort und Sicherheit gewährleistet. Sie ist mit Klimaanlage und elektrischer Einzelheizung ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen außenliegenden, barrierefreien Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, was die Zugänglichkeit deutlich verbessert.

Eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit hervorragender Ausstattung und Außenflächen, die Funktionalität, Komfort und eine auf ein angenehmes und praktisches Wohnen ausgelegte Raumgestaltung vereint.

Einige Bilder wurden möglicherweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine alternative visuelle Darstellung des möglichen Erscheinungsbildes der Wohnung zu zeigen, ohne strukturelle Veränderungen vorzunehmen.

Der bereitgestellte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakten Maße oder eine endgültige technische Darstellung der Immobilie dar.