Beschreibung

Hervorragende Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum von Adeje, gelegen in einem modernen Gebäude mit Swimmingpool auf der Dachterrasse. Sie verfügt über 93 m² bebaute Fläche, Balkon, Abstellraum, Einbauschränke, Klimaanlage und vollständige Barrierefreiheit. Aktive Ferienvermietungslizenz mit nachweislich hoher Rentabilität.

Wir präsentieren diese attraktive Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum von Adeje, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität das ganze Jahr über. Im Gegensatz zu rein touristischen Zonen zeichnet sich diese Lage durch ein gepflegtes, lokales Umfeld aus, mit traditionellen Geschäften, Supermärkten, medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Banken und Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Immobilie mit sofortiger Rendite suchen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2020 und vereint modernes Design, Funktionalität und hochwertige Ausstattung in einem etablierten und gefragten Wohngebiet.

Die Immobilie verfügt über 93 m² bebaute Fläche, die effizient aufgeteilt sind und ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Aktuell bietet sie 1 vollständig fertiggestelltes, geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 komplettes Badezimmer in sehr gutem Zustand sowie einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon – ideal, um das angenehme Klima der Region ganzjährig zu genießen.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich derzeit im Ausbau, was dem Käufer Flexibilität bietet. Die Wohnung kann im aktuellen Zustand zum im Inserat angegebenen Preis erworben werden. Bei Wunsch nach Fertigstellung des zweiten Schlafzimmers können Preisaufschlag und Bauzeit individuell angefragt werden.

Dank der Süd- und Ostausrichtung profitiert die Wohnung von einer ausgezeichneten natürlichen Belichtung während eines Großteils des Tages und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist bezugsfertig bzw. sofort für die touristische Vermietung nutzbar, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Sie ist mit Klimaanlage und individueller elektrischer Heizung ausgestattet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Dachpool, einem exklusiven Bereich mit freiem Ausblick, ideal für Entspannung und Freizeit. Zusätzlich gehört ein Abstellraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist vollständig barrierefrei, sowohl im Zugang zum Gebäude als auch innerhalb der Wohnung, was ihre Funktionalität und Attraktivität deutlich erhöht.

Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine aktive Ferienvermietungslizenz mit nachweislich hoher Auslastung, was sie zu einer idealen Investition mit sofortigen Einnahmen macht.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut ausgestattete und vielseitige Immobilie mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage im Bereich der Ferienvermietung.

Die angegebenen Beträge für Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht verbindlich, da sie Änderungen oder Anpassungen durch die zuständigen Stellen unterliegen können.