Die Kanarischen Inseln genießen ein besonderes Steuerregime innerhalb der Europäischen Union, das bedeutende Vorteile für Immobilienkäufer bietet. Dieses Regime, bekannt als REF (Wirtschafts- und Steuerregime), macht den Archipel zu einem privilegierten Ziel für Immobilieninvestitionen.

IGIC: Reduzierte Steuer statt Mehrwertsteuer

Während auf dem spanischen Festland die allgemeine Mehrwertsteuer 21% beträgt, gilt auf den Kanaren die IGIC mit einem allgemeinen Satz von 7%. Bei Neubauten bedeutet dies erhebliche Einsparungen beim Endpreis der Immobilie.

Grunderwerbsteuer (ITP)

Beim Kauf von Bestandsimmobilien beträgt die ITP auf den Kanaren 6,5%, niedriger als in vielen Festlandregionen, wo sie bis zu 10% erreichen kann. Dieser Unterschied bedeutet Tausende von Euro Ersparnis.

Kanarische Sonderzone (ZEC)

Für Investoren, die Geschäftstätigkeiten aufnehmen, bietet die ZEC einen reduzierten Körperschaftsteuersatz von 4%, einen der niedrigsten in Europa. Ideal für diejenigen, die Immobilieninvestitionen mit Geschäft kombinieren.

Reserve für Investitionen auf den Kanaren (RIC)

Ermöglicht Unternehmen und Selbstständigen, bis zu 90% ihrer Gewinne von der Steuerbemessungsgrundlage abzuziehen, wenn sie in Vermögenswerte auf den Kanaren reinvestiert werden, einschließlich Immobilien.

Bei Teivida Homes arbeiten wir mit spezialisierten Steuerberatern zusammen, die Ihnen helfen, diese Vorteile zu maximieren. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.